推涨房价的另一只手：奥克兰学区调整

房地产研究机构REINZ警告称，奥克兰学区调整，可能导
致部分地区房价上涨。
原文：Auckland school zone changes could boost house prices
ABIGAIL DOUGHERTY/STUFF
目前，教育部正在酝酿一个为期三年的改革计划，对奥克兰135个学区进行调整，引
入更多学区或更改现有的学区，应对持续增加的学生人数。去年，教育部与60所学校
合作，其中一些学校将从5月3日开始的第二学期引入新学区。
学区调整后，已入学的学生将不受影响，但新生将受影响。一些家庭会发现，较小的
孩子无法入读他们的哥哥或姐姐所在的学校。
“学区房”问题在奥克兰长期存在，理想的学区也是购房者追求的热点。2018年，奥
克兰市会议首席经济学家通过计算得出结果，把奥克兰的房子按照学区从高到低分成
10个等级，每上升一个等级，房价就增长约22,500纽币。研究还显示，条件相同的奥
克兰房产，学区“最优”比“最差”的要贵225,000纽币。
REINZ警告称，由于优质学区带来的溢价，划分新学区后，可能会推高部分地区的房
价，给住房市场进一步构成压力。
该机构代理首席执行官Wendy Alexander称，购房者在选购房产时，学区是重要因
素。“从经验可知，学区房往往比学区外房产价更高，一条街上的房子可能相差数十
万。”